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2022年04月21日 沈阳机械设备网

广州逾万套保障房今年交楼

广州逾万套保障房今年交楼2012-05-04 该负责人介绍表示,目前广州有20个在建保障房项目,面积超过520万平方米。其中萝岗新城项目正在做基坑支护,南岗、大沙东、南方钢厂项...

该负责人介绍表示,目前广州有20个在建保障房项目,面积超过520万平方米。其中萝岗新城项目正在做基坑支护,南岗、大沙东、南方钢厂项目正在做地下室工程,龙归、大塘三角地、庙头、南洲等项目正在主体施工。

而按照目前施工进度,珠吉、毛纺厂、新村、广氮及同德A区等5个项目逾万套保障房都将在今年年内交楼,大部分预计在10月份左右交付使用。

记者在保障房现场了解到,珠吉项目包括3260套经适房和廉租房,有一房、两房、三房多种户型,其中廉租房共1552套,3房1厅234套,2房1厅713套,1房1厅603套,1房2套,建筑面积为49-28平方米;经适房共1708套,3房1厅765套,2房1厅942套,1房1套。毛纺厂保障房项目全部为廉租房,共306套,为单间及两房户型。

在施工现场,记者看到,目前主体工程基本完工,内部装修也基本完成,只差园林绿化和一些水电安装工程收尾就可以让保障对象入住了。

该负责人表示,为了保证工程质量,在工程建设管理方面下足了工夫,所有使用的建筑材料都必须经品牌库筛选或报审、抽样送检和现场验证三道“关口”。“保障房建设用的95%以上是一类砖,质量要求不低于普通商品房。”

巧妙设计“模糊空间”增值

根据国家规定,廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内,经济适用住房控制在60平方米以内。记者在样板房内看到,此次推出的保障房面积虽小,但功能可谓五脏俱全,通过设计模糊空间和增值空间,使保障房室内空间具有灵活的可改造性,可最大程度满足不同的生活需求。

设计师介绍,模糊空间不预先明确空间的使用功能,住户可以根据需求随时改变空间的性质,单独设计一间或半间房间,既可作为客厅,又可作为餐厅,还可以做婴儿室、储藏室等,如果家里来了亲友,还能变化成临时客房。增值空间是利用设计手法扩张居住空间,如把窗户做成飘窗,既可以坐卧,又可以放置物品,飘窗板还可以放置空调外机,以此实现房间使用效率最大化。

在空间布局上,此次推出的保障房充分考虑广东气候特点以及本地居民生活习俗,结合户型空间和立面造型,合理设置各类家具生活用品的摆放位置,客厅空间方整,景观朝向良好,减少户内走道,注意干湿分区。满足功能性和舒适性的要求。

为了节地节能,保障房还根据各类家庭要求设计了一至多房的户型,并巧妙地组合出不同套型和套数的单体平面,有效节省公摊面积。以毛纺厂项目为例,其实用率高达8成。

新建小区将进地铁接巴士

据市保障办相关负责人介绍,在市政府的统筹下,市住房保障办主动协调发改委、建设、规划、交委、教育、医疗、地铁公司等部门,加强保障房项目本身以及周边区域配套设施的规划和建设,做好公交路线、学校、医疗机构、商业等配套的引入工作。

据了解,珠吉项目内建有派出所、居委会、幼儿园、居民健身中心、老年人服务站、文化活动站、公厕及垃圾收集站,项目周边珠村小学、吉山医院、永兴百货、黄埔体育中心等各类教育、医疗、商业及体育设施齐全,逐步增加公交车停靠站点,并开通地铁接驳巴士。

毛纺厂项目地处新港中路,距地铁8号线赤岗站及客村站步行不足10分钟路程,项目100米范围内有十多条线路的公交站,交通方便。周边生活设施齐全,社区配套成熟,距省、市、区公立中、小学、幼儿园均步行在5至10分钟路程之内,距两家三甲医院步行仅10分钟路程。

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